2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市浪速区
138.4万円/㎡
前年比+40.5%
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リッツ難波パークサイド
大阪府大阪市浪速区日本橋東一丁目
南海線 / 難波駅 徒歩7分
2012年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
4,515万円
82.5万円/㎡
3,284
4,104
4,925
5,746
AI査定結果
推定相場価格
4,515万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜4,925万円
75.0万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
リッツ難波パークサイド
4,550万円（83.1万円/㎡）/ 7階 / 54.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 4,550万円 | 83.1万円 | 7階 | 54.74㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/01 | 5,980万円 | 95.2万円 | 3階 | 62.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 62.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 67.2万円 | 13階 | 54.74㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | リッツ難波パークサイド 大阪市浪速区日本橋東一丁目 | 難波駅7分 | 4,550万円 | 83.1万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | - | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/05 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,400万円 | 81.9万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/11 | ネバーランド難波パークエアー 大阪市浪速区塩草一丁目 | ＪＲ難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/23 | ネバーランドなんば 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/20 | ジ・アーバネックスなんば 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅5分 | 5,180万円 | 76.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅7分 | 3,750万円 | 90.1万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/09 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,680万円 | 71.7万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 3,970万円 | 93.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/17 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,030万円 | 73.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市浪速区では40.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して40%割安です。
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